“今年6月30日，恒大至少实现一条红线变绿。”

昨日，恒大集团召开年度战略合作伙伴交流会，全产业链上超1000家合作伙伴与会，见证恒大在提振市场信心上恒大企业八字经的效率和决心。

在这场高规格且意义十分重大恒大企业八字经的的年度会议上，许家印明确了恒大全面降档的期限，同时还透露在今年6月30日前，有息负债额将降至“5字头”。

许家印在交流会上掷地有声的承诺，对于带动恒大稳健经营，给予市场信心，作用显而易见。而这份信心，得益于恒大锤炼出的“八字法诀”恒大企业八字经： 一上一下、一升一降。

去年8月份，“三条红线”的融资监管政策正式出台，新政将于2021年1月1日起全行业全面推行。此举旨在降低地产行业的整体运营风险，促进中国房地产行业良性发展。

从彼时起，如何有效降低企业负债，便成为中国房企当下工作的核心和重点。

实际上，在新的融资监管政策正式落地之前，恒大早在2020年年初提出“高增长、控规模、降负债”的新战略，将如何降低负债放在了企业发展的战略位置上。

在昨天的交流会上，许家印透露，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，本月底前，恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下，同时，今年6月30日，恒大至少实现一条红线变绿。

这也就意味着，在短短一年多的时间里，恒大的有息负债降低了近3000亿元。

恒大“减负提速”的背后，一方面，得益于销售的强劲增长。今年1-5月，恒大实现销售额2851.6亿元，销售回款2507.4亿元，销售高增长带来源源不断的现金流，确保了公司有息负债稳步下降。

今年，恒大持续加大销售力度，回款效率得到快速提升。例如，上周，恒大启动了第三届“5·31购房节”，大量高品质、高性价比的项目在各地掀起了一波楼市小高潮。

比如，南宁恒大御府、昆明恒大珺睿、乌鲁木齐悦府、十堰御府等项目开盘当天去化率均超80%，其中南宁恒大御府开盘热销21亿元、昆明恒大珺睿销售12亿元。

另一方面，恒大有息负债的降低，还得益于恒大优质资产分拆上市所获得的权益。许家印透露，恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有4个上市平台，未来想象空间巨大。

一上一下，双管齐下，为恒大有息负债的下降奠定了坚实基础。

在昨日的交流会上，恒大除了端出有息负债大幅降低这一道“硬菜”外，会议上所传达出来的信息，十分丰富且耐人寻味，从其中，或能窥见恒大在“减负提速”这一要务上的恒心和决心。

例如，参会人员囊括了国内外大量知名企业，既有国企也有民企，涵盖了工程、装饰装修、设计、建材、家具家电、智能化等全产业链的超1000家合作伙伴。

其中包括苏中建设董事长笪鸿鹄、中铁建设董事长梅洪亮、中建四局总经理马义俊、合肥建工董事长刘国福、南通三建董事长黄裕辉、金螳螂董事长朱兴良、广田控股董事长叶远西、宝鹰集团董事局主席古少明、新明珠陶瓷董事长叶德林、唯美陶瓷董事长谢悦增、索菲亚董事长江淦钧、宝胜科技董事长杨泽元等多位知名企业家。

许家印在会上表示，在今年6月30日前，恒大的有息负债额将降至“5字头”，同时，恒大至少实现一条红线变绿。

实际上，恒大的信心，来源于恒大在过去一年多时间里，在“减负提速”上所取得的亮眼成绩。在房地产行业持续调控、政策不断收紧的大背景下，恒大地产板块实现持续热销。地产板块销售和回款的高增长，确保了恒大有息负债稳步下降。

近3000亿元的负债额降低，给市场和合作伙伴吃下了一颗“定心丸”。

恒大在“减负提速”上的成效，将确保恒大自此迈入稳健发展的新阶段，一个主业健康、可持续发展，多元产业迸发强大生命力的新恒大，正在形成。

在当下，稳健发展是地产企业的共识，坚守“三条红线”不动摇，快速推动企业减负提速已成全行业主旋律。

越是在这样的关键时刻，更是要有耐心，给予行业更多时间和更多的信任。

因为信心，比黄金还重要。