昨天，岳阳市公共资源交易中心，挂牌出让经开区四宗国有建设用地，出让土地为商服、住宅性质。下面我来给大家做详细讲解【附最新航拍照片】。

土地位置：岳阳经开区富兴学府东侧，北港小学南侧，滨水新境界西侧。

土地用途:城镇住宅。

用地面积：20577.6㎡。

容积率：≤1.7。

起拍地价：1亿元

起始楼面价：2859元/㎡

这块地容积率低，看来又是建小高层或者洋房，片区拥有岳阳市最顶级的学区配套:北港小学、十九中、十五中、珍珠山小学。离珍珠山生态公园、花板桥步步高商场、八字门沃尔玛超市、南湖、高铁东站近，是块好地。

土地位置：八字门旭园路西侧，营盘岭路南北两侧。

土地面积：总计21489.7㎡。

土地用途：商服、城镇住宅用地。

容积率：≤2.99。

起始地价：8300万元。

起始楼面价：1292元/㎡。

这块土地特殊说明：本宗地内所建商品房中岳阳经济技术开发区管理委员会需回购45%住宅建筑面积约230套住宅用作安置房，其中：90-100㎡户型约占20%、100-110㎡户型约占30%、110-120㎡户型约占40%、125-130㎡户型约占10%，以整栋或房屋单元集中回购。回购房成本价控制在2800元/㎡（含办证税费）以内，商业部分、地下车库收益归土地受让方，其中地下车库优先满足拆迁安置户购买需求，每户限购1个，购买价格不高于6万元/个。

这块地去年流拍啦，目前重新挂牌，该地块地理位置好，步行5分钟即可到达西边的王家河风光带，王家河小学就在附近，规划建设的架子山公园在北边，步行10分钟可到达，步行十分钟可到达南边的岳阳市二医院。

土地位置：美的铂悦府南侧，107国道西侧，王家畈东路北侧。

用地面积：10506.54㎡。

土地用途：商服、城镇住宅用地。

容积率：≤2.4

起始地价：4300万元

起始楼面价：1704元/㎡

按照我的理解这块土地应该是美的铂悦府二期啊，看来不是。之前挂牌也流拍了，随着王家畈东路的拉通，这里交通非常便利了，再说这个楼面价也不贵，这次应该不会流拍啦！

土地位置：岳阳大道以北，苏家坡路以南。

土地面积：22688.7㎡。

土地用途:商服、城镇住宅。

容积率：≤2.8

起始地价：7600万元

起始楼面价:1195元/㎡。

只有这快地我没有航拍图，那是因为这里是岳阳三荷机场禁飞区，任何飞手都不得触碰这个底线。地块离岳阳市就真有点距离啦，之前人们还说恒大养生谷偏僻，这块地是过了恒大养生谷还要往水果市场方向走。我个人觉得这块地有可能被岳阳某大企业拿下。毕竟拿这快地还是需要魄力的。

以上4宗地块情况全部介绍完毕，还有什么不清楚的吗？有什么想法欢迎评论区留言交流！

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